未來(lái)趨勢(shì) 建立房地合一課徵所得稅(新制)制度 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
未來(lái)趨勢(shì) 建立房地合一課徵所得稅(新制)制度
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  • 未來(lái)趨勢(shì) 建立房地合一課徵所得稅(新制)制度
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依舊制財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定，房屋、土地交易分開(kāi)課稅，土地按公告現(xiàn)值計(jì)徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評(píng)定現(xiàn)值計(jì)徵所得稅，致稅負(fù)偏低，且與國(guó)際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財(cái)政部乃研擬房地合一課徵所得稅制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，納入新制課稅範(fàn)圍，所增加稅收用於住宅政策及長(zhǎng)期照顧服務(wù)支出，維護(hù)居住正義、改善貧富差距及合理配置社會(huì)資源，落實(shí)有所得就要課稅之精神。
 
為加速危險(xiǎn)及老舊建築物重建，提升國(guó)人居住安全與品質(zhì)，財(cái)政部配合內(nèi)政部2017年5月10日制定公布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，提供房屋稅及地價(jià)稅租稅優(yōu)惠，增加合法建築物所有權(quán)人參與重建意願(yuàn)。
 
為鼓勵(lì)個(gè)人將房屋出租予符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格者及將空屋釋出提供作為社會(huì)住宅、社區(qū)長(zhǎng)照服務(wù)或托育服務(wù)等使用，財(cái)政部配合內(nèi)政部2017年1月11日修正公布「住宅法」，新增綜合所得稅、地價(jià)稅、房屋稅及營(yíng)業(yè)稅租稅優(yōu)惠規(guī)定。進(jìn)一步完善我國(guó)住宅租賃制度，保障國(guó)人租屋權(quán)益及居住品質(zhì)，2017年12月27日制定公布「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」(自2018年6月27日施行)，對(duì)住宅所有權(quán)人將住宅交由專業(yè)經(jīng)營(yíng)出租者，提供綜合所得稅、地價(jià)稅及房屋稅租稅優(yōu)惠